经济型酒店第二轮扩张

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  经济型酒店整体走出低谷的同时,海外品牌在国内市场的扩张由稳健转向激进,本土企业也提出千家分店计划,行业内的整合将伴随在新一轮的扩张中,而服务品质的比拼将成为下轮竞争的关键。 

  7天连锁酒店(NYSE:SVN)2009年11月底在纽约证券交易所上市,成为国内经济型连锁酒店的第三家上市公司。经历了2008年的短暂低谷,经济型酒店火热的发展趋势再度引起了人们的关注。资本市场对中国经济型酒店的热捧,将使经济型酒店在未来一段时间内再度迎来新一轮的急速扩张。 

  行业复苏迹象明显 

  从递交IPO申请到正式上市,7天酒店仅用了20天时间就完成了登陆资本市场的全过程。上市首日收于12.5美元/股,较发行价上涨13.6%,融资金额达1.1亿美元。投资者对7天的看好,一方面源自,在饱受经济下滑影响的酒店业中,经济型连锁酒店成最大亮点。雅高集团在2008年的财报中透露,经济型酒店在全球范围内良好的表现是其成功抵御经济危机的筹码之一,美国市场之外的经济型酒店对EBITDA的贡献从2007年的25.3%增长到2008年的30%,而星级酒店对其的贡献则从40.5%下降到23%。 

  在2008年雅高集团新开的28000间客房中,89%属于经济型和中端酒店领域。而另一方面的原因则在于,经济型酒店行业复苏迹象明显。 

  如家公布的2009年第三季度财务数据显示,其经营已经走出低谷,第三季度的总收入高达6.83亿元,净利润8674万元。以2009年第一季度为分界线,在此之前,尽管遭受了金融危机的打击,但如家的收入一直保持增长势头,净利润则有所波动,2009年第一季度,如家的收入比上季度小幅下滑1.3个百分点,净利润骤降。另一个衡量经济型酒店盈利能力的重要指标每间可销售房收入(Revenue Per Available Room,RevPAR)则从2007年第四季出现下滑,其中虽有所反复,但至2008年第三季度后明显下滑,到了2009年第一季度仅为130元,入住率也从2007年第三季度的95.4%低至82.6%。而从2009年第二季度开始,如家连续两个季度的净利润超过8000万元,RevPAR也从低谷期的130元恢复至第三季度的157元,而入住率更是达到了97%的历史高峰。

  而不久前上市的7天,由于处于高速发展期,短期内大量的资本投入新开分店,一直处于亏损的状态。这种亏损状态持续到2009年第三季度终于得以改变,已经初具规模的7天酒店在第三季度首次获得净利润4034万元。具体到酒店的各项运营指标,RevPAR从2007年第四季度的135.6元增长到2009年第三季度的147.6元,而酒店的入住率也达到最高的92.2%。入住率和RevPAR均超过了2007年底经济危机爆发前的水平。  

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